Informe sobre la especulación inmobiliaria

Uno de los principales problemas que nos afecta a todos es el precio de la vivienda que en los últimos años se ha elevado duplicando y hasta triplicando su valor real.

El número de habitantes de Barcelona y su zona metropolitana está estancando desde hace más de 10 años pero el parque de viviendas de las poblaciones cercanas a Barcelona a crecido indiscutiblemente.

En febrero de este año el número de visados por obra en Catalunya aumentó un 3,6% respecto al año anterior. A pesar de los precios de la vivienda cada vez se construye más. En España, el incremento fue del 12%. El número de viviendas totalmente acabadas también aumentó.

Esto nos lleva a hacernos una pregunta ¿Cómo es posible que el precio de las viviendas haya subido tanto si hay más viviendas y por lo tanto más oferta?

Esta pregunta no es del todo correcta, la oferta no supera a la demanda. Se calcula que en Barcelona harían falta unas 20000 viviendas para igualar la demanda. Entonces, si la población se ha estancado y el parque de viviendas a aumentado, ¿Por qué no a aumentado la oferta? La solución es muy sencilla, estas viviendas están vacías. Se calcula, según datos del catastro, que en Barcelona existen unas 20000 viviendas vacías. En Badalona, según un estudio realizado por el ayuntamiento, más del 10% de las viviendas están vacías, esto supone unas 10000 viviendas. En Santa Coloma se repite el mismo esquema. El resultado es que por la vivienda, al convertirse en un bien escaso pero necesario, se pagan precios desorbitados. A esto le podríamos llamar especulación inmobiliaria por no llamarle chantaje inmobiliario.

¿Por qué no se hace nada para evitarlo? La construcción es el motor indiscutible de la bolsa española y junto con la banca se convierten en un gigante con el que ningún partido desea enemistarse. Se proponen medidas como incentivar los alquileres o construir pisos de protección oficial, pero no se ataca a la raíz del problema.

¿Qué proponemos? Proponemos tomar medidas como imponer multas a los dueños de viviendas las cuales no hayan sido habitadas durante X años.