Informe sobre l'especulació immobiliària

Un dels principals problemes que ens afecta a tots és el preu de l'habitatge que en els últims anys s'ha elevat duplicant i fins triplicant el seu valor real.

El nombre d'habitants de Barcelona i la seva zona metropolitana està estancant des de fa més de 10 anys però el parc d'habitatges de les poblacions properes a Barcelona a crescut indiscutiblement.

Al febrer d'aquest any el nombre de visats per obra a Catalunya va augmentar un 3,6% respecte a l'any anterior. A pesar dels preus de l'habitatge cada vegada es construeix més. En Espanya, l'increment va anar del 12%. El nombre d'habitatges totalment acabats també va augmentar.

Això ens duu a fer-nos una pregunta ¿Com és possible que el preu dels habitatges hagi pujat tant si hi ha més habitatges i per tant més oferta?

Aquesta pregunta no és del tot correcta, l'oferta no supera a la demanda. Es calcula que a Barcelona farien mancada uns 20000 habitatges per a igualar la demanda. Aleshores, si la població s'ha estancat i el parc d'habitatges a augmentat, ¿Per què no a augmentat l'oferta? La solució és molt senzilla, aquests habitatges estan buides. Es calcula, segons dades del cadastre, que a Barcelona existeixen uns 20000 habitatges buides. En Badalona, segons un estudi realitzat per l'ajuntament, més del 10% dels habitatges estan buides, això suposa uns 10000 habitatges. En Santa Coloma es repeteix el mateix esquema. El resultat és que per l'habitatge, al convertir-se en un bé escàs però necessari, es paguen preus desorbitats. A això li podríem dir especulació immobiliària per no dir-li xantatge immobiliari.

¿Per què no es fa gens per a evitar-lo? La construcció és el motor indiscutible de la borsa espanyola i juntament amb la banca es converteixen en un gegant amb el qual cap partit desitja enemistar-se. Es proposen amidades com incentivar els lloguers o construir pisos de protecció oficial, però no s'ataca a l'arrel del problema.

¿Què proposem? Proposem prendre amidades com imposar multes als amos d'habitatges les quals no hagin estat habitades durant X anys.